Sernac: Hasta 23% de diferencia en la CAE de un Crédito Hipotecario

El estudio arrojó diferencias de hasta un 23% para la Carga Anual Equivalente, por un crédito de 1.500 UF.
Sernac: Hasta 23% de diferencia en la CAE de un Crédito Hipotecario

El Servicio Nacional del Consumidor realizó un nuevo estudio sobre el costo de los créditos hipotecarios, con el objetivo de orientar a los consumidores que buscan financiamiento para la compra de una vivienda.

El estudio, realizado entre los días 25 y 26 de junio de 2013, consideró a las instituciones proveedoras de este tipo de crédito, 30 en total, entre las cuáles se recabaron datos y se simularon créditos de 1.500 UF ( 75% del valor de una propiedad de UF 2.000), para la compra de un departamento nuevo DFL2 en la Región Metropolitana, a 20 años plazo.

¿Qué encontramos?
Tras analizar la información disponible por las empresas, se pudo apreciar que:

Para el Costo Total del Crédito, se puede apreciar una diferencia de hasta un 11%. Es decir, un deudor de crédito hipotecario por un monto de UF 1.500 terminaría pagando entre UF 2.393 y UF 2.660.
Por su parte, las tasas de interés para créditos en UF, financiados a tasa fija oscilaron entre 4,40% y 5,70% anual, alcanzando una diferencia de 30%. La tasa inferior y superior se presentó en el sector bancario.

El dividendo total a pagar para créditos en UF financiados a tasa fija mostró un piso de UF 9,97 y un techo de UF 11,08 mensual, lo que refleja una diferencia de 11%. Ambos extremos se observaron también en el sector bancario.
En lo relativo al costo de seguros (desgravamen e incendio con sismo) de créditos hipotecarios en UF, se observan cobros cuyas diferencias pueden alcanzar hasta 195%; con un piso y un techo en el sector bancario que va desde las UF 0,33 hasta los UF 0,9745 en cada pago mensual.
Con respecto a los gastos operacionales, se observaron diferencias de hasta 81%, al considerar un monto mínimo a cancelar de UF 17,72 y un monto máximo de UF 32,0.