Crédito Hipotecario: 5 secretos que debes saber para pagar menos intereses

Enviado por Equipo Comparabien el Lun, 21/10/2019 - 13:04
¡Ahorrar al comprar una vivienda sí es posible! Te contamos cinco formas para lograr reducir los intereses de tu crédito hipotecario.

¿A quién no le gusta pagar menos? Ahorrar algo de dinero siempre es bien recibido, ya que este puede ser utilizado para pagar deudas, comprar algo que hacía falta en casa o simplemente no estar tan ajustados durante el mes. Teniendo en cuenta todo esto, sin duda estarás contento de saber que podrás ahorrar en el pago de tu crédito hipotecario.

Ya sea que estés ahorita pagando tu hipoteca o que tengas planeado solicitarla en estos meses, estos tips serán de gran ayuda porque te mostrarán qué herramientas o tácticas usar para que los intereses a pagar, se reduzcan. Recuerda que un cambio, por más pequeño que sea, en la tasa de tu crédito, puede suponer algunos meses menos de pago.

Entonces, ¿qué es lo que puedes hacer para generar un ahorro en el pago de tu crédito? Te lo mostramos ahora:

1. Busca una compra de deuda
Esto implica trasladar tu deuda hipotecaria a otro banco. ¿Cómo puede ayudarte a pagar menos intereses? Algo que debes tener en cuenta es que el mercado cambia constantemente y las tasas que fueron las mejores hace seis meses, es probable que fueran mejoradas por otras entidades. Entonces, si eres un buen cliente y has realizado pagos a tiempo, cualquier entidad financiera estaría feliz de trasladar tu hipoteca bajo sus alas.

Esto te permitirá negociar una nueva tasa de interés, lo que tendrá como consecuencia el ahorro de dinero que estamos buscando. ¿Existe un límite de veces que puedes hacerlo? No, eso queda totalmente a conciencia del usuario, pero siempre es recomendable evaluar qué te ofrecen e incluso darle la oportunidad a tu banco actual de responder, pues a veces suelen sorprenderte con un mejor trato.

2. Adquiere los seguros por fuera del banco
Los créditos hipotecarios vienen con algunos seguros que son obligatorios, sin embargo, no es determinado que los adquieras con la entidad financiera que te emite el dinero. Puedes consultar acerca de opciones externas que puedan resultar más baratas, esto también tendrá efecto en la cuota y los intereses a pagar. La recomendación es que antes de realizar cualquier acción, realices los cálculos con cuidado para así tener los números reales y estar seguro de que no implicará un gasto adicional.

3. Suspende los envíos de estados de cuenta
Los envíos de tu estado de cuenta también representan una inversión extra que puede ser reducida. ¿Cómo? Cambiando el formato de entrega; puedes recibirlo en tu correo electrónico. Esto no solo es más cómodo porque podrás consultar la información desde tu celular o laptop, sino que te permitirá reducir el gasto.

4. Reduce el plazo del crédito
Una forma adicional de reducir intereses tiene que ver con la reducción del plazo del crédito. Si lo financiaste a 20 años, quiere decir que pagarás 20 años de intereses. Mientras menos tiempo tengas el crédito, pagarás una cantidad menor. Por supuesto, esto ocasiona que la cuota mensual se eleve, por lo que es necesario encontrar un equilibrio.

Vale la pena revisar este punto porque en todos los años que dura el crédito es muy probable que tus condiciones laborales o financieras cambien, sobre todo para mejor, lo que te permitirá estar en condiciones de realizar pagos mayores y así tener todo lo necesario para reducir el plazo de tu crédito.

5. Mantén un buen historial crediticio
Si bien esto es bueno al solicitar cualquier tipo de crédito, también te puede ayudar a reducir los intereses de tu hipoteca. El banco toma en cuenta tu perfil financiero al asignar las tasas de interés; entonces, si estás por solicitar uno y presentas un buen comportamiento, esto ayudará a que las condiciones que te ofrezcan sean todavía más atractivas.

Si ya tienes un crédito, ¡tranquilo! Porque aún puedes aprovechar este punto, ya que, al momento de solicitar una compra de deuda o traspaso de tu crédito a otra entidad, tendrán que evaluar tu perfil. Muchas cosas cambian en el paso del tiempo y trabajar por mejorar tu historial financiero es algo que sin duda te ayudará a generar un ahorro con tu crédito hipotecario.

Johanna Bernuy | Periodista y blogger

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